BALANCE ANUAL DE ACTIVIDADES: INDUSTRIA

 

REVERSIÓN DE TERRENOS DEL POLIGONO ESCOPAR

Cuando iniciamos la legislatura, nos encontramos con demanda de suelo industrial, mientras que había algunas parcelas, concretamente en el polígono del Escopar, en las que no se había construido, ni tan siquiera en el 50% de las mismas. Debido a esta situación tuvimos que iniciar un expediente de reversión de los terrenos a propiedad municipal, con el argumento de que se estaba incumpliendo el condicionado que reguló la compra de estos terrenos al Ayuntamiento, en lo referente a la obligación de construir, en un tiempo limitado, por parte del comprador. Debido a este movimiento ahora sobre una de estas tres parcelas ya se ha construido y sobre otra hay proyecto de construcción. En la tercera parcela objeto de la reversión, la más pequeña, (600m), no se ha llevado a efecto todavía porque el actual propietario está recurriendo el expediente.

Cuando finalice el trámite, si tenemos razón, la parcela será revertida a propiedad del Ayuntamiento y posteriormente vendida, ya que existe demanda sobre la misma.

 

POLIGONO INDUSTRIAL SECTOR U-3

Con el expediente de reversión resolvimos una situación de falta de suelo industrial a corto plazo, pero no en el medio y en el largo plazo. Para plantear una solución en el medio plazo empezamos por tratar de aprobar el Plan urbanístico, que ya está en fase de aprobación definitiva por parte del Gobierno de Navarra. Antes de que esto suceda ha habido que resolver e inscribir dos reparcelaciones, y todavía queda la última, que llevaremos a cabo en breve. Había un problema principal y es que los metros registrados no coincidían con los de Catastro y hubo que reducir de la parcela total unos 2000 metros para que Catastro se adaptara al registro. Debido a que esta unidad contaba con tres propietarios y uno de ellos era el Ayuntamiento, se plantea la reducción de los metros al resto de los propietarios, ya que el Ayuntamiento había comprado una cantidad de metros y esos no se pueden reducir. Se aceptó este Planteamiento por parte de los propietarios y se pudieron inscribir las dos reparcelaciones. Para la tercera reparcelación, bien mediante un cambio de NNSS, o bien mediante un cambio de Plan Urbanístico, cuando este se apruebe, debemos indicar la posición de toda la redistribución final, sobre todo de la zona destinada a uso dotacional.

También cambiaremos el sistema de gestión de cooperación a compensación. Ya existe acuerdo sobre la distribución de la unidad y se ha contratado los servicios de un abogado para constituir la Junta de Compensación, una vez que el sistema este cambiando a Compensación. En definitiva se ha realizado un importante trabajo administrativo y técnico y este año vamos a estar en condiciones de poder licitar las obras de urbanización, ya que el proyecto está prácticamente terminado. Este año estaremos en condiciones de poder vender suelo industrial y permitir crecer a nuestras empresas en nuestro pueblo y a otras que lo deseen instalarse en suelo Peraltes. Este es uno de los pasos para poder crear empleo en el futuro. También deberemos trabajar para que en todas las naves del polígono haya actividad y no esté ninguna vacía.

BALANCE ANUAL DE ACTIVIDADES: URBANISMO

ARREGLOS VARIOS DE CALLES

Se han arreglado varios tramos de calles o aceras con dos objetivos, por un lado el de eliminar barreras arquitectónicas, realizando rampas donde no las hay y por otro el de mejorar el estado del asfalto en varios lugares, en algunos se ha hormigonado por primera vez. También se ha adecentado el suelo después de algún derribo para poder hacer la recogida de aguas y posteriormente, utilizarlos como aparcamiento.

 

PLAN URBANÍSTICO
plan-urbanistico

El Plan General Municipal es la normativa que va a regir toda la actividad que se realice en los suelos de Peralta, es decir nos va a indicar qué, dónde y cómo podemos realizar las actividades urbanísticas que permita. Establece los Suelos de protección, los de preservación, suelos Urbanizables, no Urbanizables y también establece los usos, residencial, industrial, servicios, etc…

Dentro del suelo Urbano se establecen las alineaciones de lo que se puede hacer, el tipo de edificio que se puede construir, número de plantas, etc.. Seguro que todos hemos oído hablar del Plan Urbanístico de Peralta, es normal, llevamos 12 años con la gestión del mismo, con la contratación del equipo redactor primero, con la gestión y aprobación posterior de la EMOT, (en 2009 por parte del Gobierno de Navarra), y desde mayo de 2011, llevamos aprobando el Plan provisionalmente en el Ayuntamiento varias veces, la última de ellas en el mes de junio de 2016. Esto quiere decir que el Plan está pendiente de aprobación definitiva por parte del Gobierno de Navarra.

Desde que comenzó a legislatura decidimos ponernos en contacto con la Consejera de Desarrollo Rural y Medio Ambiente para realizar las reuniones que fueran necesarias y resolver las diferencias por las que hasta ahora no podíamos aprobar el Plan. Así lo hemos hecho y estamos muy cerca de obtener el visto bueno del Gobierno de Navarra. El trabajo ha sido muy intenso en este tema.

 

ALQUILER CORRAL CALLE SEGUNDO BAJADERO

Debido a que Sanidad animal ha establecido por Ley una serie de restricciones, entre ellas la de que no puede haber dos ganaderías diferentes en el mismo corral mientras no hayan transcurrido 5 horas. Esto nos ha obligado a disponer de otro corral más, si queremos mantener los encierros típicos del programa. Hemos optado por la mejor opción desde el punto de vista económico y esta ha sido la de alquilar el corral de la calle segundo bajadero, por 2.000€ anuales. Hemos optado por esta opción porque construir uno nuevo, nos costaba 20.000€ y había que colocarlo sobre un suelo en el que no se garantiza su permanencia.

 

MEMORIA PARA PREVISIÓN DE DERRIBOS 2017-2018

Se está elaborando una memoria para tener documentados todos los derribos que hay que realizar en 2017 y 2018 y realizar una previsión presupuestaria ajustada a los proyectos. Queremos empezar a actuar cuando el Plan Urbanístico esté aprobado definitivamente ya que esto nos permitirá acceder a las posibles convocatorias de ayudas que haya por parte del Gobierno de Navarra, con el fin de hacer las operaciones más viables.

 

CALLES BAJADA ESCUELAS Y RIO

MODIFICACIÓN PREUPUESTARIA PARA QUE HAYA CREDITO SUFICIENTE

Al comenzar la legislatura nos encontramos con que no se nos acababa de aprobar las ayudas que estaban acordadas para la ejecución de estas obras , por lo que decidimos ir al Departamento de Administración Local y ver cuál era el problema. El problema era que la cantidad presupuestada no se correspondía con lo que indicaba el proyecto y por lo tanto el Gobierno no nos podía aprobar la ayuda mientras esto no se corrigiera. La cantidad presupuestada eran 350000€ y la que indicaba el proyecto 619000€. Hubo que hacer una modificación presupuestaria para aumentar esta partida en 269000€, y mientras algunos decían que habíamos llegado nosotros y nos empezábamos a gastar todo lo que habían ahorrado los anteriores gestores, UPN. La verdad es que lo que hicimos es poner la cantidad correcta aunque ello supusiera un aumento de gasto, y una reducción del Remanente de Tesorería, porque sino todavía estaríamos esperando la aprobación de la financiación para las calles. Lo cierto es que no se había presupuestado crédito suficiente para la ejecución de las obras para el año 2015.

 

REUNIÓN EN ADMINISTRACIÓN LOCAL PARA VER SI LA DOCUMENTACIÓN ES CORRECTA

Posteriormente volvimos a subir al Departamento de Administración Local para cerciorarnos de que la documentación presentada era la correcta y ya de paso que nos explicaran cuánto iba a tardar en llegar la Resolución. Hablamos con la interventora del Departamento y nos dijo que todo estaba correcto y que en un mes nos llegaría la aprobación como así fue. Poco tiempo después se publicó la Orden Foral con la que se concedían el 80% del presupuesto de las obras.

 

FIRMA CONVENIO CON MAIRAGA PARA QUE LICITEN ELLOS LA OBRA

Debido a la importante carga administrativa que estamos teniendo en este primer año de legislatura, por temas como el reparto del comunal, el Plan Urbanístico o la concentración parcelaria, añadidos a otra gran cantidad de asuntos, y con el fin de gestionar la licitación con más agilidad, firmamos un Convenio para delegar el proceso de Licitación en la Mancomunidad de Mairaga. Nosotros estuvimos presentes en la Mesa de contratación como Ayuntamiento a nivel político y técnico en las valoraciones.

 

PENDIENTES DE EJECUCIÓN DE OBRA

En la actualidad la obra está adjudicada a la empresa Arian, pero las obras no han comenzado porque la empresa ha entrado en concurso de acreedores. Hemos solicitado la rescisión del contrato para poder volver a adjudicar la obra a alguna de las empresas que participaron en el concurso y se quedaron en las mejores posiciones.

 

MODIFICACIÓN PREUPUESTARIA PARA QUE HAYA CREDITO SUFICIENTE

Al comenzar la legislatura nos encontramos con que no se nos acababa de aprobar las ayudas que estaban acordadas para la ejecución de estas obras , por lo que decidimos ir al Departamento de Administración Local y ver cuál era el problema. El problema era que la cantidad presupuestada no se correspondía con lo que indicaba el proyecto y por lo tanto el Gobierno no nos podía aprobar la ayuda mientras esto no se corrigiera. La cantidad presupuestada eran 350000€ y la que indicaba el proyecto 619000€. Hubo que hacer una modificación presupuestaria para aumentar esta partida en 269000€, y mientras algunos decían que habíamos llegado nosotros y nos empezábamos a gastar todo lo que habían ahorrado los anteriores gestores, UPN. La verdad es que lo que hicimos es poner la cantidad correcta aunque ello supusiera un aumento de gasto, y una reducción del Remanente de Tesorería, porque sino todavía estaríamos esperando la aprobación de la financiación para las calles. Lo cierto es que no se había presupuestado crédito suficiente para la ejecución de las obras para el año 2015.

 

REUNIÓN EN ADMINISTRACIÓN LOCAL PARA VER SI LA DOCUMENTACIÓN ES CORRECTA

Posteriormente volvimos a subir al Departamento de Administración Local para cerciorarnos de que la documentación presentada era la correcta y ya de paso que nos explicaran cuánto iba a tardar en llegar la Resolución. Hablamos con la interventora del Departamento y nos dijo que todo estaba correcto y que en un mes nos llegaría la aprobación como así fue. Poco tiempo después se publicó la Orden Foral con la que se concedían el 80% del presupuesto de las obras.

 

FIRMA CONVENIO CON MAIRAGA PARA QUE LICITEN ELLOS LA OBRA

Debido a la importante carga administrativa que estamos teniendo en este primer año de legislatura, por temas como el reparto del comunal, el Plan Urbanístico o la concentración parcelaria, añadidos a otra gran cantidad de asuntos, y con el fin de gestionar la licitación con más agilidad, firmamos un Convenio para delegar el proceso de Licitación en la Mancomunidad de Mairaga. Nosotros estuvimos presentes en la Mesa de contratación como Ayuntamiento a nivel político y técnico en las valoraciones.

 

PENDIENTES DE EJECUCIÓN DE OBRA

En la actualidad la obra está adjudicada a la empresa Arian, pero las obras no han comenzado porque la empresa ha entrado en concurso de acreedores. Hemos solicitado la rescisión del contrato para poder volver a adjudicar la obra a alguna de las empresas que participaron en el concurso y se quedaron en las mejores posiciones.

 

 

ADECUACIÓN DEL EDIFICO DE LA LABORAL (COCINA, AMUEBLAR Y PUESTA EN MARCHA)

Cuando inicio la legislatura nos encontramos un grave problema de plazos para acceder a la subvención por la ejecución de las obras de adecuación de esta parte del edificio de la antigua escuela Laboral. Faltaba modificar parte de la obra, también había que amueblar el edificio, quedaba por montar la cocina, poner en marcha el ascensor y todo esto había que hacerlo antes del 1 de septiembre de 2015, porque sino perdíamos la subvención. Pues bien el día 1 de septiembre se presentó el edificio terminado al Consorcio Eder, el cual dio el visto bueno y aprobó la subvención de 135000€ para una obra que ha costado 295.000€.

 

PAPELERAS Y SOPORTES

Se ha realizado la compra de 25 papeleras y 25 soportes por importe de 2.200€ para reponer algunas que se han deteriorado por varios motivos y también para poner alguna papelera más que son necesarias. Es importante que nos concienciemos de tirar la suciedad a las papeleras, y también de que debemos cuidar todo aquello que nos da servicio, puesto que de no ser así, deja de prestarnos el servicio y su cambio o reparación nos cuesta dinero a todos.

 

CONTENEDORES SOTERRADOS EN LA PLAZA DE LOS FUEROS Y EN BAJADA ESCUELAS

Gracias a la colaboración con la Mancomunidad de Residuos, se van a poner nuevos los contenedores de la Plaza de los Fueros, se han licitado y adjudicado ya y en breve estarán instalados. La financiación de los contenedores es a cargo de la Mancomunidad de Residuos y la obra civil la llevará a cabo el Ayuntamiento. En este sentido cabe destacar que también en la calle Bajada Escuelas y mediante la misma fórmula que en la plaza de los Fueros, se van a instalar contenedores soterrados cuando se ejecute la calle. Estos ya están listos para su instalación. PUNTO LIMPIO En octubre de 2015 nos pusimos en marcha con el cerramiento, distribución y Plan de gestión del punto limpio. Hemos cerrado todo el perímetro y hemos instalado dos puertas, una que da al cementerio y otra que da a la variante del polígono Gargantúa.

En breve contrataremos a una persona para que se encargue de la gestión d los residuos que llegan al punto limpio y ya hay un acuerdo de mínimos y entorno a lo que contempla la legislación, para aplicar una normativa de funcionamiento a este punto. Por último en este año 2016 se va a pavimentar la calle que baja bordeando el Cementerio desde el punto limpio, para sanear la zona, hacer una recogida de aguas en condiciones y rematar la zona desde el punto de vista urbanístico y organizativo.

 

RECLAMACIONES SOBRE MALA EJECUCIÓN DE CALLES, CALLE TIENDA. MAL EJECUTADO CAD, SELLADO DE ACERAS, CALLE MENDEZ NUÑEZ SE HUNDE PARTE DEL PAVIMENTO Y HUMEDADES

También nos encontramos problemas con la ejecución de las calles Mendez Núñez y Tienda, debido en parte a filtraciones que se producen por las aceras y en parte también a que el relleno de debajo del hormigón cedió, hasta el punto de que se acabo hundiendo parte del pavimento, concretamente la parte del cad, de la parte central de la calle. Para solucionar estos temas se ha exigido la garantía y se ha actuado mediante sellado de las aceras y mediante el arreglo del parte del pavimento hundida. El problema de las aceras deriva de un cambio que hubo sobre el proyecto original donde las aceras no iban a piso llano y el acabado era con baldosa. El equipo de Gobierno anterior decidió cambiar esta parte del proyecto. A día de hoy puede que no todas las filtraciones se hayan reparado, o por lo menos así nos lo transmiten algunos vecinos.

urbanismo-mosaico